هتل و مهماننوازی
فروش کسبوکار هتل در کانادا
فروشهای هتل معاملات هیبرید املاک + کسبوکار عملیاتی هستند. هتلهای فرنچایز با ضرایب پایینتر فروخته میشوند اما تأمین مالی آسانتر است.
درآمد معمول
۵۰۰ هزار تا ۲۰ میلیون دلار
حاشیه EBITDA
۲۰ تا ۴۰٪ (بالغ)
ضریب معمول
بر اساس Cap-Rate: ۸٪ تا ۱۲٪
چرا فروش کسبوکار هتل متفاوت است
مؤلفه املاک ارزیابی را تسلط میدهد
وضعیت ملک و PIP (Property Improvement Plan) برای فرنچایزها
مجوز مشروبات الکلی برای رستوران/بار
انتقال سیستم رزرو و OTA
حفظ کارکنان از طریق انتقال
آنچه خریداران هتل میخواهند
رابطه فرنچایز مستند و قابل انتقال
PIP اخیر تکمیل شده
روندهای قوی RevPAR و ADR
تیم کارکنان و مدیریت مستند
ارزیابی شرایط ملک تمیز
چه کسانی کسبوکارهای هتل را در کانادا میخرند
1
REITهای هتل و گروههای مالکیت2
خریداران اپراتور منفرد3
اپراتورهای موجود سیستم فرنچایز4
سرمایهگذاران بینالمللی5
خریداران PE در مهماننوازیچالشهای خاص صنعت که ما مدیریت میکنیم
هزینه PIP
PIPهای فرنچایز اغلب $۵۰۰K تا ۳M هستند.
Cap Rate املاک
Cap rate هتل: خدمات محدود ۹ تا ۱۱٪، خدمات کامل ۸ تا ۱۰٪، لوکس ۶ تا ۹٪.
خدمات تخصصی برای فروش هتل
فروش یک کسبوکار هتل در هر مرحله به مشاوره تخصصی نیاز دارد.